Haciendo un estudio de ordenamiento territorial en Nejapa nos llamó la atención, que en una gran cantidad de parcelas del casco urbano de este pueblo, se encontraban viviendo más de 12 personas. Lo primero que pensamos era que se trataba de parcelas usadas como mesones; sin embargo, no era así. Lo que sucedía era que varias familias vivían en la misma casa: los padres, abuelos, los hijos con sus mujeres, los nietos y los familiares cercanos. En otras palabras, existía un alto nivel de hacinamiento en el casco urbano de este pueblo. A esto habría que agregar, que muchas familias vivían en estado de precariedad en un lugar conocido como “calle vieja”, que no era más que una quebrada con asentamientos humanos informales. Que las familias vivan hacinadas, en “champas” a las orillas de ríos y quebrados o en lotificaciones ilegales es algo que se asume como normal en este país.

Ante esta realidad, el actual gobierno con sentido humano y los anteriores  han pasado de lado ante el problema. En el caso de la construcción de viviendas de interés social han dejado el problema a lo que fundaciones, organizaciones religiosas, la cooperación internacional y otros grupos altruistas puedan realizar. Para el sector financiero (los bancos) y gran parte de los empresarios de la construcción el negocio ha estado en otros sectores, que según parece se les han empezado a agotar . Este sector de la población que ha podido adquirir una vivienda al crédito ha sufrido el primer golpe a su economía familiar.  Más del 60% de sus ingresos van para pagar su cuota mensual por la vivienda. Después de este golpe económico, se condena por 15, 20 o 30 años a estas familias a vivir para pagar la cuota en detrimento de poder satisfacer a plenitud otras necesidades como salud, educación, vestido, transporte, etc. El despojo al salario de estas familias es tal que les imposibilita contribuir a dinamizar la economía y, la esperanza de  emprender un negocio propio es casi imposible dado el nivel de endeudamiento al que son sometidas. Incluso tener hijos y ¿Cuántos tener? son decisiones difíciles de tomar. No es extraño entonces que muchas familias jóvenes abandonen el país o piensen hacerlo en el futuro.

Esta situación se complica aun más debido a que las nuevas viviendas construidas se entregan a medias; es decir, las familias, para hacer que sus viviendas sean funcionales, tienen que seguir invirtiendo en ellas lo que incrementa su déficit financiero y les limita para hacer cualquier otra inversión. A esto hay que agregar que la mayoría de servicios públicos están privatizados (salud, energía, agua, telefonía, educación, seguridad, etc) lo que termina de arruinar  la economía familiar.

El primer golpe es tan grave que hace difícil que la economía del país se reactive ya que, este sector privilegiado, de mayor educación y, por supuesto, con mayor capacidad para desarrollarse en el sector formal de la economía simplemente no tiene viabilidad económica. A esta situación económica hay que agregarle otras cosas que también deben enfrentar como son el IVA, la renta, las comisiones bancarias, los seguros, los impuestos al combustible, el incremento de intereses en los bancos, entre otros.

El sector financiero y muchas empresas de la construcción han actuado muy bien en el “país de libertades”. Establecen los precios que se les antoja a las viviendas (extremadamente elevados), lo que produce que dichos empresarios obtengan jugosas ganancias al realizar la compra-venta en un plumazo, los bancos se encargan de recuperar hasta dos, tres o cuatro veces el costo de la vivienda en el transcurso de los años y, a la familia, la condenan a vivir con la “soga al cuello” por el resto de sus vidas y, en estos tiempos sin tener garantía, de que el ahorro de su pensión les sea devuelto en su vejez. No entiendo el “país más justo” que nos ofrecen cuando, con la propuesta del programa  de vivienda “Vida Nueva”, piensan usar los ahorros de pensiones para financiar la construcción de viviendas de interés social, aunque esto último ya lo empezaron a matizar diciendo que los fondos de pensiones son una de las opciones de financiamiento que están considerando. Los que siempre han criticado a la banca nacional ahora la pretenden usar para manejar el poco dinero que le queda al estado Que el estado, manejado por empresarios de éxito, recurra a préstamos para pagar los subsidios hace evidente que están en quiebra y, que el cuento de que los empresarios son los más capacitados para manejar el país es solo eso, un cuento.

Si tanto les interesa el país y la generación de empleos, ¿Por qué los grupos famosos de empresas de construcción no arriesgan su propio dinero en la construcción de viviendas de interés social?.  Al final de cuentas “Vida nueva” se convertirá en “Vida jodida” para muchas familias y en “Vida de lujos” para un grupo pequeño.